MORZINE : +33 (0)4 50 79 11 21
LES GETS : +33 (0)4 50 75 86 28
250 m²
10 pièce(s) 
5 chambre(s) 
2 salle(s) de bain 
10 parking(s) 
Belle vue 
Proximité centre Magnifique chalet individuel en mélèze avec vue imprenable, construit en 2002 composé de 3 niveaux, d’une surface totale d’environ 250 m2 (habitable 190m2), sur un terrain plat de 1060 m2, exposé SUD. Il possède un abri voitures deux places sous le balcon. Un balcon de 45 m2 côté Sud pour le salon de jardin et le barbecue. Parking de 200m².
Le chalet est situé au centre du charmant village d’Essert-Romand, à moins de 10 minutes du Centre de Morzine. A 1 heure de l’Aéroport de Genève. A 10 minutes des pistes du domaine skiable des Portes du Soleil. Un arrêt de navettes est à proximité.
Le chalet est agencé de la facon suivante:
Sous-sol (environ 90m²)
Une chaufferie équipée d’une chaudière Viessmann très basse température au fuel qui alimente le plancher chauffant.Les portes du sous-sol sont coupe-feu. Un grand garage deux places et une pièce qui peut être aménagée en studio pour la location ou pour y installer un Sauna et un Jacuzzi.
RDC
Entrée avec dégagement, placard- penderie, une cuisine aménagée de 10 m2, vaste salon salle à manger de 35 m2 avec porte fenêtre donnant sur le balcon en mélèze de 45 m2, une salle d’eau de 9 m2 avec une grande douche et 2 deux vasques, deux chambres de 14 m2 chacune, un WC indépendant.
Etage:
3 chambres de 14 m2 chacune, WC indépendant, une salle d’eau de 9 m2 avec une grande douche et 1 vasque, vaste salle de jeux et multimédia de 30 m2.
Informations complémentaires:
Chauffage au fuel pour le plancher chauffant au RDC et des radiateurs à l’étage, ballon électrique de 300 litres pour l’eau chaude sanitaire. La toiture en bac acier double peau avec une isolation polyuréthane de 6 cm. Les façades sont réalisées en Madriers de mélèze de 7 cm plus 10 cm de laine de roche et un parement en frisette de 13 mm de mélèze. Le plafond de l’étage est isolé par 30 cm de laine de roche. Propriété délimitée par une haie de Thuyas sur un terrain plat.
DPE et diagnostique électrique ; loi carrez fourni
Prix incluant 6% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Agence Olivier – Immobilier Morzine & Les Gets
